Guide pratique
Audit énergétique réglementaire à Montélimar
Au-delà du DPE, certains logements exigent un audit détaillé avant la vente. À Montélimar, 19,7 % des 9 565 diagnostics publiés portent une étiquette E, F ou G.
La réponse essentielle
La base ADEME recense 1 304 logements classés E, 398 classés F et 182 classés G dans la commune, soit 1 884 biens. L’audit ne s’impose toutefois qu’aux maisons individuelles et aux immeubles détenus par un seul propriétaire.
Vérifier mon obligation
Étiquettes et types de biens concernés
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
La base ADEME recense 1 304 logements classés E, 398 classés F et 182 classés G dans la commune, soit 1 884 biens. L’audit ne s’impose toutefois qu’aux maisons individuelles et aux immeubles détenus par un seul propriétaire.
Informations techniques
Comparer les scénarios de l’audit à la moyenne communale (1 300 € par an, 183 kWh/m²/an) évite de surestimer les gains promis.
Lire le rapport
Les pièces attendues dans le rapport
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
L’audit compare toujours au minimum deux chemins : une rénovation menée par paliers et une rénovation d’un seul tenant, chacune avec sa classe d’arrivée.
Points à vérifier
- Scénarios de travaux hiérarchisés avec leur budget respectif.
- Chiffrage détaillé, lot de travaux par lot de travaux.
- Mention de la qualification exigée pour signer l’audit.
Informations techniques
Rien n’est laissé au vague : coût estimé, économies, étiquette obtenue et dispositifs d’aide accompagnent chaque scénario. La qualification exigée n’est pas celle du diagnostiqueur DPE.
Prévoir mon budget
Quel prix pour un audit énergétique ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le marché se situe entre 450 et 950 €, sans tarif imposé, chaque professionnel fixant librement son prix.
Informations techniques
L’audit ne dispense pas du DPE : à Montélimar, ce dernier revient à 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison pour la surface moyenne de 76 m².
Comparer avec la commune
Les indicateurs propres à la commune
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Raisonner à l’échelle de Montélimar masque les écarts internes : le secteur Ville Basse affiche 7.4 % de passoires, le secteur Quartiers Ouest 2.1 %, sur 9 722 diagnostics rattachés aux contours IRIS.
Informations techniques
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Montélimar, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous autour de Montélimar ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
La zone de demande de devis part de Montélimar (40 595 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Ancône (3.5 km), Montboucher-sur-Jabron (5.6 km), Châteauneuf-du-Rhône (5.8 km), Savasse (6.2 km), Saint-Marcel-lès-Sauzet (6.8 km) et Espeluche (7 km).
Informations techniques
La prise de contact se fait par le formulaire, sans passage en agence ; les professionnels mobilisés détiennent une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.
Consulter les sources
Méthode et sources
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Rien n’est déclaratif : base ADEME des DPE existants pour les étiquettes et les consommations, IRIS de l’IGN pour la géographie fine, Géorisques pour les risques, INSEE pour la population de Montélimar.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Dans quels cas l’audit est-il obligatoire à Montélimar ?
Seules les maisons individuelles et les monopropriétés classées E, F ou G déclenchent l’audit. Vendre un appartement en copropriété n’y oblige pas, quelle que soit son étiquette.
Audit et DPE : les deux sont-ils exigés ?
Le DPE et l’audit ne se remplacent pas : pour une maison ou monopropriété classée E, F ou G soumise à l’audit, les deux documents figurent au dossier remis à l’acquéreur.
Combien de biens mal classés compte Montélimar ?
Sur 9 565 diagnostics, 1 884 portent une étiquette E, F ou G — autrement dit 19,7 % du parc diagnostiqué.
Nos prestations à Montélimar
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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