Le DPE à Montélimar : ce que disent 9 407 diagnostics
À Montélimar, 9 407 diagnostics de performance énergétique sont enregistrés dans la base ouverte de l'ADEME. Voici ce qu'ils révèlent du parc de la commune, ce que coûte la prestation et quand elle s'impose.
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Les étiquettes réellement mesurées à Montélimar
Le logement moyen de la commune fait 76 m², consomme 184 kWh/m²/an et représente 1 298 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.
6,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, soit 575 biens, et 13,8 % sont classés E. Au total 19,9 % du parc diagnostiqué se situe dans les trois étiquettes les plus consommatrices, contre 48,7 % en A, B ou C.
Raisonner à l'échelle de Montélimar masque les écarts internes : le secteur Ville Basse affiche 7.4 % de passoires, le secteur Quartiers Ouest 2.1 %, sur 9 722 diagnostics rattachés aux contours IRIS.
Dans quelles situations le DPE devient obligatoire
Le DPE se transmet à l'acquéreur avec le reste du dossier technique, et au locataire avec le bail. Depuis la réforme de 2021, sa validité est fixée à dix ans.
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location en métropole ; les F suivront au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034. À Montélimar, 575 logements F ou G déjà diagnostiqués sont concernés, auxquels s'ajoutent 1 296 logements E.
- Vente : DPE obligatoire dès l'annonce, avec affichage des étiquettes énergie et climat.
- Copropriétés : obligation progressive de DPE collectif.
- Neuf : un DPE est établi à l'achèvement des travaux et remis au premier occupant.
- Diagnostic hors délai : il doit être renouvelé avant toute nouvelle transaction.
Le tarif d'un DPE dans la commune
Les fourchettes de marché pour un logement de 76 m² — surface moyenne des DPE enregistrés à Montélimar — s'établissent à 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € en maison. Le prix reste libre : seul le devis engage.
Faire venir le diagnostiqueur une seule fois pour l'ensemble des documents reste la façon la plus simple de réduire le coût unitaire de chaque rapport.
La visite, étape par étape
Le relevé porte sur l'enveloppe et les équipements, pas sur les habitudes des occupants. Le parc de Montélimar est majoritairement chauffé en « Électricité » (48,4 %) et construit sur la période « 1948-1974 » (32,7 %).
Un dossier de travaux complet évite de perdre plusieurs points d'étiquette. Après validation, le diagnostic rejoint la base publique de l'ADEME avec un identifiant à treize caractères que chacun peut vérifier.
Où intervenons-nous autour de Montélimar ?
La zone de demande de devis part de Montélimar (40 595 habitants au dernier recensement INSEE) et s'étend aux communes limitrophes du département : Ancône (3.5 km), Montboucher-sur-Jabron (5.6 km), Châteauneuf-du-Rhône (5.8 km), Savasse (6.2 km), Saint-Marcel-lès-Sauzet (6.8 km) et Espeluche (7 km).
La prise de contact se fait par le formulaire, sans passage en agence ; les professionnels mobilisés détiennent une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.
Méthode et sources
Rien n'est déclaratif : base ADEME des DPE existants pour les étiquettes et les consommations, IRIS de l'IGN pour la géographie fine, Géorisques pour les risques, INSEE pour la population de Montélimar.
Questions fréquentes
Faut-il un DPE pour mettre en location à Montélimar ?
Il est indispensable. L'étiquette doit apparaître dès l'annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.
Quelle est la part de passoires énergétiques à Montélimar ?
6,1 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 575 logements sur 9 407.
Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?
La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.
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